menu Fisco > Comunicazioni interventi agevolati >...> Esporta per AdE
Prima di procedere consigliamo di consultare l'introduzione alle certificazioni sugli interventi agevolati.
La procedura mostra un'anteprima dei dati oggetto della comunicazione.
Anno di riferimento dei dati catastali
Viene mostrato in alto ed è un'indicazione utile per sapere in che esercizio eventualmente correggere i dati catastali.
Inizio intervento
Viene preimpostato con l'anno a cui è riferita la comunicazione ma può essere modificato cliccandoci e quindi specificando un anno differente.
Pagato con bonifico e altri mezzi
L'AdE chiede di distinguere tra i pagamenti avvenuti con bonifico rispetto alle altre modalità. L'elaborazione di Domustudio considera automaticamente "bonifici" tutte le spese associate a Risorse di TIPO "banca" o "posta" (fanno eccezione i pagamenti delle ritenute d'acconto, che avvengono tramite F24).
Situazioni particolari
Viene attivato automaticamente quando il soggetto non ha il codice fiscale, può comunque essere attivato manualmente per altre casistiche, ad esempio quando l'unità è di proprietà di un privato ma viene usata per attività professionali/commerciali. Non deve essere disattivato quando manca il codice fiscale (l'AdE scarterebbe il file). Attenzione: queste modifiche sono valide per la trasmissione ma in caso di nuova elaborazione non vengono riproposte e si dovrà quindi ripeterle.
Segnalazioni su dati dell'unità
I dati catastali vengono riportati in verde quando sono formalmente corretti, in rosso quando vi sono problematiche e la trasmissione non può avvenire. Le notazioni in colore nero sono invece delle segnalazioni da "attenzionare".
Per completare i dati catastali mancanti e/o identificati da "?", accedere alla sezione Condominio > linguetta Struttura > Dati catastali. Per le unità non censite, accedere alla sezione Unità > Modifica unità, ed indicare il catasto del condominio.
La segnalazione "dati catastali e subalterno presenti in più unità", pur non essendo bloccante, viene mostrata quando sia i dati catastali che il numero di subalterno risultano assegnati a più codici unità.
Vengono inoltre segnalati subalterni più lunghi di 4 caratteri (il massimo ammesso nella trasmissione).
Soggetti
Al solo scopo di agevolare eventuali controlli da parte dell'operatore, i soggetti definiti come "altri beneficiari" vengono identificati con un asterisco (*).
Segnalazioni su codici fiscali
I codici fiscali vengono riportati in verde quando sono formalmente corretti (la trasmissione non può avvenire in presenza di un c.f. errato). In assenza di codice fiscale, invece, l'unità verrà trasmessa come "situazione particolare".
Accedere alla sezione Persone per correggere i dati errati.
Importo totalmente pagato?
Viene sempre attivato in presenza di cessione del credito/sconto in fattura oppure quando i versamenti del condòmino risultano uguali o maggiori della quota di spesa attribuita (con una tolleranza di 0,10 euro, per prevenire eventuali scarti da arrotondamento). Quando non è spuntato significa che il condòmino non ha pagato quanto per intero dovuto entro l'anno solare. Ricordiamo che l'AdE non chiede di sapere quanto ha pagato il beneficiario ma semplicemente se ha pagato per intero (entro il 31/12) la quota di spesa a lui attribuita.
Cliccare su Avanti e selezionare il tipo di esportazione per il corrispondente software dell'AdE:
Tipo trasmissione Spese di ristrutturazione edilizia e risparmio energetico su parti comuni condominiali:
Per l'invio tramite Entratel / File Internet selezionare come Tipo file > File da controllare e inviare con Entratel / File Internet e poi cliccare Avanti.
Per visualizzare, verificare e/o modificare la comunicazione selezionare come Tipo file > File da completare con software di compilazione dell'Ade e poi cliccare Avanti.
Tipo trasmissione Comunicazione opzioni per interventi edilizi e Superbonus: è possibile selezionare il solo Tipo file > File da completare con software di compilazione dell'Ade, che consente di visualizzare, integrare e modificare la comunicazione; cliccare Avanti.
Cliccare su Avanti e:
Specificare il nominativo dell'amministratore firmatario della comunicazione, avendo l'accortezza di specificare nella sua scheda fornitore l'indirizzo e-mail, obbligatorio per questa comunicazione.
Se l'invio sarà fatto tramite Entratel, abilitare "Invio tramite intermediario" e indicare il fornitore (tipicamente un commercialista).
Tipo di invio:
Ordinario per inviare la comunicazione, anche in aggiunta ad altre comunicazioni già inviate per lo stesso condominio.
Sostituzione per sostituire una precedente comunicazione (identificata dal protocollo telematico di 17 caratteri fornito dall'AdE e dal progressivo del protocollo).
Annullamento per annullare una precedente comunicazione (identificata dal protocollo telematico di 17 caratteri fornito dall'AdE e dal progressivo del protocollo).
Cliccare su Avanti.
Per il Tipo
file > File
da controllare e inviare con Entratel / File Internet, viene esportato il file in una cartella a propria
scelta del PC, pronto per essere inviato all'AdE:
Invio con Entratel (l'invio viene fatto dal commercialista oppure attivando l'opzione Invio tramite Multicaf l'invio verrà effettuato tramite il relativo servizio di Multidialogo. Per informazioni sul servizio consultare la pagina: https://www.multidialogo.it/multicaf
Invio con File Internet conosciuto anche come Fisconline (l'invio viene fatto dall'amministratore)
La modalità Tipo
file > File da completare con software di compilazione dell'Ade permette
di visionare il file nei contenuti ed eventualmente apportarvi correttivi
prima dell'invio effettivo usando l'apposito applicativo "Comunicazione
da Amministratori Condominio" messo a disposizione dall'AdE. E' possibile
scaricare ed installare questa applicazione da questo
indirizzo.
Importante: il file viene salvato
nella cartella creata dall'applicazione dell'AdE, tipicamente in C:\Users\[nomeutente]\amministratori_condominio
Per aprire il file:
Avviare l'applicazione dell'AdE "Compilazione Amministratori Condominio"
Fare clic su Elenco comunicazioni > selezionare la comunicazione desiderata > clic su Apri.
Cliccare su Avanti e completate/modificare i dati necessari per la comunicazione.
Per ogni intervento specificare la Tipologia opzione(sconto/cessione).
Per ogni movimento specificare:
Fornitore cessionario
Tipo cessionario
Data esercizio dell'opzione
Cliccare su Avanti e:
Specificare il nominativo dell'amministratore firmatario della comunicazione, avendo l'accortezza di specificare nella sua scheda fornitore l'indirizzo e-mail, obbligatorio per questa comunicazione.
Se l'invio sarà fatto tramite Entratel, abilitare "Invio tramite intermediario" e indicare il fornitore (tipicamente un commercialista).
Tipo di invio:
Ordinario per inviare la comunicazione, anche in aggiunta ad altre comunicazioni già inviate per lo stesso condominio.
Sostituzione per sostituire una precedente comunicazione (identificata dal protocollo telematico di 17 caratteri fornito dall'AdE e dal progressivo del protocollo).
Annullamento per annullare una precedente comunicazione (identificata dal protocollo telematico di 17 caratteri fornito dall'AdE e dal progressivo del protocollo).
Cliccare su Avanti.
Viene esportato il file in una cartella a propria scelta del PC(estensione file .Json) che dovrà essere aperto nel software di compilazione Comunicazione opzioni per interventi edilizi e Superbonus dell'Agenzia delle Entrate.
Per aprire il file avviare il software di compilazione dell'AdE, fare clic su File > Apri comunicazione e selezionare il file precedentemente esportato da Domustudio.