Rendiconto contabile condominiale

menu Consuntivo > Situazione contabile

Questo prospetto permette di riunire, a scelta, più elaborazioni contabili, premettendo che la data di elaborazione corrisponde ad una delle date di fine esercizio degli es. ordinari del condominio:

Conto economico

E' un prospetto delle entrante e delle uscite di competenza dell'esercizio ordinario corrispondente alla data di elaborazione. I valori corrispondono a quelli ottenuti stampando un bilancio del corrispondente esercizio.

 

Flussi di cassa

Sintesi delle movimentazioni di cassa (contanti, banca, etc.) avvenute nel corso dell'anno e distinte per tipologia oltre che per esercizio di appartenenza. L'elaborazione comprende tutti gli esercizi (di qualsiasi tipologia) ed i movimenti con data di pagamento rientrante nell'intervallo di tempo definito. L'avanzo o il disavanzo di cassa alla data di fine esercizio corrisponde alla reale disponibilità finanziaria del condominio a quella data.

 

Una breve spiegazione delle voci del prospetto:

Situazione patrimoniale

Illustra la situazione "statica" del patrimonio del condomìnio alla data specificata. E' importante notare che, trattandosi di una situazione complessiva del condomìnio, concorrono a formare le voci dello stato patrimoniale anche le movimentazioni di tutti gli esercizi presenti (ausiliari o straordinari). Le seguenti voci del prospetto meritano una breve spiegazione:

La situazione patrimoniale non dovrebbe mai terminare con un avanzo o un disavanzo (a parte eventuali differenze minime causate da arrotondamenti) in quanto ad ogni operazione che causa un aumento o diminuzione di attività se ne contrappone sempre una identica ed opposta. Vediamo alcuni esempi:

E se c'è uno sbilancio (avanzo o disavanzo)?

Innanzitutto verificare se lo sbilancio esisteva già prima di iniziare la gestione in Domustudio: menu Consuntivo > Situazione contabile >  “Al” selezionare la data più vecchia tra quelle disponibili, che corrisponde ad al giorno antecedente la prima gestione. Se lo sbilancio iniziale è presente, consultare il capitolo "ereditare un condominio", altrimenti definire esattamente da quale esercizio esso si verifica, analizzando le stampe di Consuntivo alle date di chiusura successive.

Gli errori più probabili sono:

Ad ogni modo, in presenza di sbilanci una procedura di analisi aiuterà ad individuare l'origine del problema.

 

Riepilogo finanziario

Riguardo al periodo analizzato, questa elaborazione evidenzia la disponibilità iniziale di risorse e fondi, il totale entrate ed uscite per ciascuna di esse e quindi la disponibilità finale. Nota: il totale di Entrate ed Uscite per Risorsa considera anche i movimenti di Giroconto, consultabili nelle stampe degli Estratto conto per singola Risorsa (i giroconti non sono invece visibili sugli estratto conto per “tutte le risorse” in quanto, costituendo spostamento di denaro tra Risorse, gli importi tra loro si annullano).